Vente maison 449 500 €

254 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Geaune (40320)

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1 770 €/m²

Côté Patio Immobilier - Geaune

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Description

Venez découvrir cette maison bourgeoise parfaitement rénovée des menuiseries à la toiture. Idéalement située au coeur de la bastide de Geaune, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison de standing saura vous séduire par ses aménagements et ses prestations de grande qualité. Cette maison bourgeoise édifiée en 1860 se compose d'une entrée avec couloir de réception, d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine indépendante aménagée équipée avec un accès vers le patio, à l'étage 4 chambres de belles surfaces dont deux suites parentales et une salle d'eau indépendante. En extérieur elle offre un pool house, une piscine maçonnée, et un garage pour plusieurs véhicules. Aussi cette belle demeure dispose de différentes annexes d'une surface de 208 m² pouvant accueillir une activité professionnelle ou la possibilité d'extension, de gîte etc... Gare SNCF de Mont de Marsan 30 minutes, aéroport de Pau à 40 minutes, plage des Landes et pistes de ski des Pyrénées à 1h20. Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : v-2-149 - Réf Superimmo : ANVXZJ4IW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 2 379 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - GEAUNE

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