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Vente maison 710 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Escource (40210)

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2 795 €/m²
2 Garages

Nadège BOISSIERES - ikami

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Description

Baisse de prix exceptionnel : saisissez cette opportunité unique !
À seulement 20 km des plages, cette propriété de style landais s'étend sur 11 hectares, offrant un cadre idyllique et un fort potentiel de développement pour des gîtes ou un centre équestre.
La maison principale de 254 m2 se compose d'un séjour lumineux de 46,58 m2, de quatre grandes chambres, d'un bureau et d'espaces de vie spacieux, mêlant charme traditionnel et modernité pour un confort optimal.
Deux maisons de gardien complètent cette propriété, dont l'une de 43 m2, idéale pour des gîtes ou des hébergements touristiques. À noter : l'une des habitations nécessite une rénovation complète.
Les nombreuses dépendances, incluant une grange et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les vastes espaces extérieurs sont parfaits pour accueillir des chevaux et développer un centre équestre dans un cadre naturel exceptionnel.
Une piscine nichée au cœur de la nature et l'accès direct à la forêt ajoutent à la sérénité des lieux.
Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété unique alliant calme, intimité et possibilités de développement touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 21/12/2024 - maj le 19/05/2025 - Réf. agence : IP24453 - Réf Superimmo : ANVXXIX1V

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2393

254 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 110 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (110 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 360 € / an

Maximum : 8 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

18 janvier 2025

Baisse de 8,7%

710 000 €

21 décembre 2024

778 000 €

Localisation

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NADÈGE BOISSIERES - IKAMI

Siren : 533815460