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Vente maison 949 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Cerbère (66290)
254 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Cerbère (66290)
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- 3 736 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Cerbère, dernier village français avant la frontière espagnole, découvrez cette villa de standing aux volumes généreux et aux prestations soignées, nichée dans un environnement naturel d'exception. Avec ses 254 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces dont 5 chambres, de nombreuses terrasses, et plusieurs espaces pouvant être rendus totalement indépendants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée avec rangements, une cave, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant bénéficiant de sa propre terrasse privative ? idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager une location saisonnière. Au premier étage, la pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur plusieurs terrasses avec vue dégagée. Vous y trouverez également une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée conviviale et une arrière-cuisine. Au deuxième et dernier étage, un espace supplémentaire, lui aussi potentiellement indépendant, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie donnant sur des terrasses avant et arrière avec vue mer. Cette villa, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied de la mer et des commodités. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets de vie : grande maison familiale, résidence secondaire, activité locative? Un bien rare, spacieux et polyvalent, dans un des plus beaux cadres de la Côte Vermeille.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-06-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : VM13552-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZ8HM2
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Prix de vente : 949 000 €  | Prix au m² : 3 736 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 567 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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