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20

Vente maison 1 248 000 €
254 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cerbère (66290)

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  • 4 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Piscine
iad FRANCE - Emilie Besombes

iad FRANCE - Emilie Besombes

06 21 79 35 31
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Description

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez cette maison de rêve offrant une vue panoramique étendue sur la mer, nichée dans un cadre enchanteur. Cette résidence atypique se distingue par ses multiples terrasses et une piscine à débordement qui vous transporte dans un monde de tranquillité.
La maison, élégamment conçue, est divisée en trois appartements offrant une flexibilité d'utilisation et une intimité exceptionnelle. Chaque appartement est doté de belles prestations créant des espaces de vie raffinés et confortables.
Le premier appartement, un charmant T2, dispose d'une entrée indépendante pour une intimité totale. Il offre une vue imprenable sur la mer depuis son propre espace de vie et sa terrasse privée, créant un cocon de sérénité.
Les deux autres appartements, des T3 spacieux et lumineux, partagent une vue à couper le souffle depuis leurs terrasses respectives. Les espaces de vie généreux, les chambres élégamment aménagées et les cuisines équipées font de ces appartements des lieux de vie exceptionnels.
La cuisine d'été, la grande cave dans la roche, l'atelier de bricolage et le garage font de cette maison un bien de prestige.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 1427281 - Réf Superimmo : ANVXULP6J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 4 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

254 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 567 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 988 € / an
Maximum : 1 336 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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