Vente maison 289 000 €

254 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Castelsarrasin (82100)

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1 138 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée

Marie HILDEBRAND - Capifrance

27 avis

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Description

Maison style landaise avec parc, piscine, studio et ascenseur – à 8 min du centre-ville de Castelsarrasin
Je suis une maison landaise posée au calme, dans un parc de 5 800 m² où les oiseaux sont plus bavards que les voisins.
J'ai vu passer des saisons, des rires, des barbecues, des siestes au bord de ma piscine ronde, et même quelques projets fous qui ont pris vie.
Aujourd'hui, j'attends ceux qui voudront écrire la suite.
Vous êtes peut-être une famille qui cherche de l'espace pour respirer et pour recevoir.
Peut-être un couple avec un projet autour du bien-être, du tourisme, ou du soin.
Ou peut-être avez-vous simplement envie de vivre entourés de nature, avec assez de place pour vos idées, vos proches… et votre tranquillité.
Je suis prête pour tout ça.
Ce que je vous offre ?
- Un parc arboré où chaque rayon de soleil trouve son coin
- Une piscine de 10 m et un jacuzzi pour détendre les corps et les esprits
- Une dépendance aménagée pour accueillir, recevoir ou travailler
- Une configuration parfaite pour séparer espace privé et activité pro
- Un ascenseur extérieur pour accéder facilement à l'étage
Mes espaces :
* A l'étage
Salon lumineux avec cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse surélevée, trois chambres. Convivial, chaleureux, vrai.
* Au rez-de-chaussée
Des pièces modulables… chambres, bureaux, zone bien-être, salle de yoga, espace massage, accueil clients, chambres d'hôtes.
Vous venez avec votre projet, je m'adapte.
Simple comme ça.
Ce qu'il reste à faire sur moi ?
Je suis habitable immédiatement.
Un rafraîchissement de mes cuisines, de mes salles d'eau et quelques finitions me rendront encore plus belle.
Pas des travaux sans fin, juste de la personnalisation pour me mettre à votre image.
Mes atouts techniques
- Ascenseur extérieur pour l'accès à l'étage
- Pompe à chaleur air/air (2015)
- Chauffage gaz en complément
- Chauffe-eau thermodynamique + 2 ballons électriques
- Double vitrage / simple vitrage selon pièces
- Portail automatique
- Double garage
- Dépendance 20 m²
Taxe foncière: 4 346 €
Je suis un lieu rare ici: de l'espace, de la nature, du potentiel, du calme, et une âme.
Je suis prête à accueillir vos projets. Vos vies. Vos rêves raisonnables… ou un peu ambitieux.
Venez me découvrir. Promenade dans le parc, visite, respiration.
Et si le cœur bat un peu plus fort… nous aurons peut-être trouvé notre match.
Exclusivité Capifrance
Contactez Marie HILDEBRAND pour la visite, elle saura vous raconter mon histoire...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.917380

Publiée le 25/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340933870535 - Réf Superimmo : ANVXZBUTB

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	254 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 804 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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