Vente maison 320 000 €

254 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelmayran (82210)

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1 260 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Atout Montech

478 avis

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Description

Orpi vous propose cette villa T7 de plain-pied Plain-pied sur terrain de 3660 m2 clos piscinable et constructible. Le bien comprends 1 entrée avec dressing, 1 séjour, 1 salle à manger avec cuisine aménagée, 1 buanderie avec cuisine secondaire, 1 bureau, 1 cave avec chaudière à condensation, 5 chambres, 1 salle de bain avec spa et douche italienne, 1 double cabinet de toilettes, 2 terrasses avec cuisine d'été, 1 garage, 1 chalet de jardin, 1 dépendance de jardin avec poulailler, grand parking.
Idéal grande famille, activités libérales, restaurant et chambres d'hôtes.
Une partie de terrain est divisible et constructible.
Isolation sous toiture neuve.
Toutes commodités à 2 minutes en voiture et à 8 min axe autoroute Bordeaux Toulouse.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Prenez vite contact avec nous pour effectuer une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LAFORGE Rémi, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 891 785 644
Référence agence : 180

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : ESYT-PPH-YFD - Réf Superimmo : ANVXZ5ADB

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	254 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 660 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 842 € / an

Maximum : 5 198 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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