Vente maison 398 000 €

253,17 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Walbourg (67360)

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1 572 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Eurotransactions Haguenau

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Description

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG
Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG.
Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m².
Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage.
Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64.
Chauffage au fioul.
DPE : D
GES : D
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 86278370 - Réf Superimmo : ANVXZITD5

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 572 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253,17 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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