Vente maison 325 000 €

253 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Sury-en-Vaux (18300)

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1 285 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Mahaut Mathey

141 avis

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Description

A 7 kilomètres de Sancerre, dans un charmant village vigneron avec commerces, belle propriété comprenant une maison indépendante du 18ème siècle de 253 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-cheminée avec insert de 46 m2 avec poutre et solives apparentes, cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains-wc et toilettes ; au premier étage : palier, 3 chambres avec tomettes et charpente apparente, 2 salles d'eau-wc et pièce et au sous-sol : 6 caves. Classe énergie : D. Jardin attenant de 2403 m2 avec vue sur le vignoble, atelier, puits et seconde maison de 229 m2 comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes ; au premier étage : palier, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et pièce ; au deuxième étage : grenier et au sous-sol : atelier, chaufferie et 3 caves. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Tout à l'égout et chauffage central pour les 2 maisons.
Référence agence : 14770

Publiée le 17/04/2025 - maj le 21/07/2025 - Réf. agence : NTBW-7C2-UPI - Réf Superimmo : ANVXYC8NS

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Taxe foncière : 2 891 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	253 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 197 m²
2 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 910 € / an

Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

21 juillet 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

17 avril 2025

350 000 €

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AGENCE MAHAUT MATHEY

Siren : 551880180 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 029 635

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