Vente maison 419 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Marcel (27950)

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1 656 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Demeures & Vallées

76 avis

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Description

Emplacement privilégié et au calme – Idéal famille, gîte ou projet intergénérationnel
Nous vous proposons une propriété rare située au cœur de Saint-Marcel, dans un secteur recherché, calme et résidentiel. Elle se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour accueillir une grande famille, créer un espace de travail à domicile ou développer une activité locative.
Maison principale – 153 m²
* Charme de l'ancien avec **portes et parquet en chêne massif
* Belle hauteur sous plafond, pièces lumineuses
* Sous-sol complet avec garage et grande cave
* Maison saine, bien entretenue, à fort potentiel
Seconde maison indépendante 100m²
* Authenticité de la pierre
* Rénovation moderne
* Confort et indépendance idéale pour recevoir ou louer
Extérieurs & environnement
* Parcelle bien entretenue, sans vis-à-vis
* Cadre verdoyant et paisible
* À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
* Gare de Vernon (ligne Paris/ Rouen) à quelques minutes
Une opportunité rare d'acquérir deux habitations sur une même parcelle, dans un environnement privilégié.
Référence agence : 0000

Publiée le 28/06/2025 - Réf. agence : 5WMN-8DL-3H3 - Réf Superimmo : ANVXYX1UD

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,25% TTC - 9 220,05 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 409 779,95 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	253 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 272 € / an

Maximum : 3 074 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 948833520

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