Vente maison 856 100 €

253 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

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3 384 €/m²
Terrasse

Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron

65 avis

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Description

Sur un terrain clos et paysager de 1 158 m², commerces et services à pied, MAISON D'ARCHITECTE d'environ 179 m² habitables avec piscine enterrée sécurisée et chauffée, comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée d'environ 55 m², une cuisine équipée ouverte de 16 m², une arrière cuisine de 11,60 m², un dégagement desservant une chambre parentale de 18 m² avec dressing, une salle de bains/douche et WC, une seconde chambre avec placards de 11,60 m² avec une salle d'eau/WC, une chambre de 9 m², des WC séparés avec lave-mains - A l'étage, une mezzanine d'environ 20 m², une coursive et une quatrième chambre avec placard de 12,40 m² avec salle d'eau/WC - Un balcon de 15 m² avec vue dégagée - Un garage de 32 m² - Une cave climatisée - MAISON ANNEXE indépendante d'environ 74 m² habitables avec piscine enterrée, sécurisée et chauffée comprenant un séjour avec cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres avec salle d'eau et WC séparés - Exposition sud - Port de plaisance à 1,3 km - Belles prestations (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 14211 - Réf Superimmo : ANVXZXQLP

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Caractérisques

Prix de vente : 856 100 €	Prix au m² : 3 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 31 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 158 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 55 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 182 € / an

Maximum : 5 658 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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