Vente maison 299 600 €

253 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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1 184 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Les Halles

286 avis

02 48 82 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Référence : 2300
Charmante maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, située en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond. Cette élégante bâtisse de 1850 offre un beau volume , alliant le charme de la pierre de la Celle et des matériaux de qualité .
Au rez-de-chaussée et sur plusieurs niveaux, vous découvrirez 4 pièces à vivre lumineuses, 4 chambres spacieuses, un grand palier, un sous-sol pratique, un joli jardin privatif pour des moments de détente . L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir une vie de famille confortable et raffinée .
Emplacement privilégié au centre-ville, à proximité d'une école, facilitant le quotidien des familles . Accès au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare qui combine authenticité et confort moderne.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2300

Publiée le 11/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : ECGD-JPY-WEW - Réf Superimmo : ANVXZNL05

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	253 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 858 m²
3 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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