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Vente maison 549 000 €
253 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pau (64000)
253 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pau (64000)
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- 2 170 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 minutes de Pau - Maison Individuelle de Standing avec Vue exceptionnelle
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et communes alentours. Avec une surface d'exploitation avoisinant les 300 m² et un terrain de 2000 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. La maison est bien isolée avec de la laine de roche et des briquettes & polystyrène, et la toiture en tuiles avec charpente traditionnelle garantit une durabilité exceptionnelle. Le chauffage par géothermie assure une température agréable en toutes saisons.
Cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, et elle est conforme aux normes d'assainissement. Elle est située à proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, des médecins généralistes, et une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, des crèches et un collège sont également accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et beauté naturelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM56046 - Réf Superimmo : ANVXZUOY3
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 75 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 607 € / an
Maximum :
2 175 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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