Vente maison 416 000 €

253,95 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mignaloux-Beauvoir (86550)

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1 638 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Garreau François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

MIGNALOUX-BEAUVOIR - SUPERBES VOLUMES ET EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON PARFAITEMENT RENOVEE DE 254 M2 ET 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 2912 M2 A DEUX PAS DU CHU.
Découvrez cette charmante propriété spacieuse très proche du CHU de Poitiers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement très calme et idéalement situé, elle sera l'endroit idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Elle vous ravira aussi par sa superbe luminosité.
Elle vous offre 2 pièces de vie accueillantes, 5 chambres lumineuses, une très belle cuisine équipée et aménagée, une cuisine d'été idéale pour vos journées ensoleillées, plusieurs salle d'eau et WC, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et un appartement de type 2 indépendant, parfait pour des invités ou pour un revenu locatif ou encore pour un adolescent en recherche d'autonomie.
Elle vous offrira aussi un grand garage pour un stationnement facile, et une très belle cave voutée, ajoutant du charme à la propriété! Le très beau terrain piscinable avec partie verger sera là encore un atout non négligeable.
Famille nombreuse et/ou envoie d'espace, vous y trouverez votre bonheur!
N'attendez plus et profitez de cette formidable opportunité! Contactez-nous!

Publiée le 22/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86846DHI3027 - Réf Superimmo : ANVXY57RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

253,95 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 912 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 5,2%

416 000 €

22 mars 2025

438 900 €

Localisation

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