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Description

Une Hacienda aux portes de Paris
A deux pas du centre ville et du Bois Saint-Martin, cette maison de Maître de 253 m² édifiée sur une parcelle de 1280 m², à l'architecture typiquement méditerranéenne inspirée des Haciendas, vous offrira un confort singulier et hors du temps.
Ses volumes ainsi que ses très nombreuses baies vitrées ouvrent sur de larges terrasses panoramiques en pierre de Bourgogne, abritées par les charpentes en chêne. Les façades en pierres nobles habillent les coursives qui surplombent les jardins paysagers.
L'entrée de 32 m² dessert une triple réception de 62 m² avec cheminée exposée Sud ainsi qu'une superbe cuisine dînatoire équipée de 27 m² exposée Ouest.
Un bureau de 15,54 m², un dressing de 7 m² ainsi qu'une salle de douche/toilettes de 9 m² complètent ce niveau.
A l'étage, en empruntant l'escalier magistral, trois chambres de 12,86 m² et 18,16 m² exposées Ouest, une suite parentale de 20,79 m² exposée Est donnant sur la terrasse.
On y trouve également un dressing de 7,97 m² ainsi qu'une salle de bain/douche de 7,52 m² et un toilette de 1,52 m².
Enfin, au 2è étage un grenier aménagé et une salle de jeux totalisant 28 m² au sol.
Le sous-sol total accueille un parking pour 6 voitures, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de sport et de jeux.
En complément de cette propriété, la dépendance de 48 m² avec accès par parking privatif se compose d'une pièce de vie de 35 m², d'une salle de douche/wc ainsi que d'une cuisine américaine aménagée.
Venez visiter cette Villa hors du temps, vous tomberez sous le charme de son architecture d'inspiration méditerranéenne et de ses jardins paysagers.
Ecoles maternelles et élémentaires cotées, centre ville riche de commerces de qualité avec marché couvert. Equipements culturels et sportifs.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86056401 - Réf Superimmo : ANVXYWBRY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 494 € / m²

55 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

253 m² (carrez : 253) - 8 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2009
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 61 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 160 € / an
Maximum : 8 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 6,7%

1 390 000 €
26 juin 2025
1 490 000 €
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