Vente maison 899 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Crès (34920)

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3 553 €/m²
3 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

06 14 56 18 66

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Description

Sur la commune trés recherchée du Crès proche du centre, commune desservie par le tramway, à seulement quelques minutes de Montpellier et Castelnau le Lez et à quelques pas des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plus de 250 m2 habitables, entièrement rénovée en 2016.
Le rez-de-chaussée vous offre une magnifique pièce de vie de 120 m2 : salon, séjour et cuisine américaine équipée d'éléments haut de gamme donnant sur terrasse avec vue sur les toits environnents. La visite ce poursuit à l'étage, vous trouverez 3 belles chambres équipées de placards, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, dressing ainsi qu'un solarium de 32 M2
Un sous sol aménagé vous propose une suite de 21 M2, un espace bureau, un garage double de 50M2.
Cette villa d'exception, sans vis à vis, se niche sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse de 150 m2 environ, d'une piscine au sel (11*4), d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces plantés d'essences méditerrannéennes.
Les nombreuses prestations de cette propriété sauront vous séduire : climatisation réversible, forage avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau, double garage isolé et carrelé, volet de piscine électrique immergé...
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe ARAKELIAN - 06 14 56 18 66 - Agent Commercial RSAC no 412 419 202 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 17012)
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 126_PVVI2660089418 - Réf Superimmo : ANVXTVSUF

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

253 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	Piscine
2 garages - 6 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1980	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 87 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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Historique des prix

7 mars 2024

Baisse de 5,3%

899 000 €

8 novembre 2023

949 000 €

Localisation

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