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Vente maison 480 000 €
253 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Grignols (33690)

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  • 1 897 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 5 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
COFIM Pays Basque Landes

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Description

BAISSE DE PRIX ! Grignols près de Bazas.
Maison de campagne de type landais avec un charme surprenant 'England countryside', de 253m2, agrémentée d'une piste ULM de 400m (homologuée en 1995) et d'une grande piscine chauffée.
Plusieurs pièces de vie (salon, salle de billard, bureau), 2 suites parentales à l'étage avec salle de bain et wc, possibilité de réaliser aisément sans de lourds travaux 3 chambres supplémentaires au rez de chaussée.
Au rez de chaussée, salle d'eau avec wc.
Immense garage- atelier de 170 m2 avec greniers ; plusieurs annexes (abris, hangars) autour de la maison.
Cheminée insert + poêle à bois très performants.
Chauffage chaudière neuve (fioul).
Huisseries double vitrage.
Piscine chauffée 12 x 6.
Prairies, arbres fruitiers, chênaie et rivière pour un total de 4 hectares.
Idéal pour un amoureux du calme, de la nature ou des chevaux.
A 27 kms de l'aérodrome de La Réole,
20 kms de Bazas,
7 kms des commerces de Grignols,
55 minutes de Bordeaux,
2h de Toulouse. A 5 minutes de l'entrée A62.
Beaucoup de potentiel pour une chaumière avec beaucoup de charmes et de chaleur.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM47569-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZES
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

253 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 42 000 m²Piscine
5 garages - 2 parkings1 terrasse
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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