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Vente maison 249 900 €
253 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Chazelles (16380)
253 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Chazelles (16380)
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- 988 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre composée au RDC d'une belle pièce de vie, salle à manger, cuisine, bureau (ou chambre). A l'étage : quatre chambres dont deux avec salle de bains privatives, une pièce pouvant être transformée en salle de bains et dressing pour chambre parentale. avec parc arboré d'environ 1731 m², et piscine. La deuxième maison en pierre attenante composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon (ou chambre), couloir avec placard, une chambre avec placard, salle de bains, WC. Toutes les commodités à pied (commerces, école, pharmacie, centre médical, ). Garages et plusieurs dépendances (cave, réserve, atelier, boxes chevaux, local piscine (douche, WC, local technique), piscine (liner à remplacer), auvent. Le grenier d'environ 107 m² est aménageable, CHARPENTE ET TOITURES NEUVES. ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS. IDÉAL POUR CHAMBRES D'HÔTES (itinéraire cyclable de La Flow Vélo est une belle aventure au fil des rivières et de la Charente, jusqu'à l'océan). OU LOCATION A L'ANNEE POUR L'UNE DES 2 MAISONS. Des travaux sont à prévoir (fenêtres bois simple vitrage, salles de bains à refaire, etc.) Chazelles est une commune avec commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, bureau/presse/tabac/épicerie, une 2ème épicerie, magasin d'horticulture et jardinerie), écoles, et son cabinet médicale (médecins généralistes, Kiné, ostéopathe, psychologue, nutritionniste), et également sa piste cyclable (célèbre Flow vélo) qui accueille tous les passionnés de vélo. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002112754). Honoraires : 2,88 % TTC inclus charge acquéreur (242 900 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 85002112754 - Réf Superimmo : ANVXVWK8R
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Prix de vente : 249 900 €  | Prix au m² : 988 € / m² |
| Taxe foncière : 2 590 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 731 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 2 Garages |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2022.
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