Vente maison 395 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

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1 561 €/m²

QUARTZ IMMOBILIER

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Description

Maison
Au calme absolu et à moins d1h20 de Paris, au cur de la Vallée de la Blaise et en lisière de la Forêt Domaniale de Châteauneuf (1740ha), cet ancien corps de ferme du 19ème est édifié sur un terrain clos et arboré de 2100m². Lensemble, entièrement rénové, offre 250m² répartis en 2 maisons indépendantes (110 et 140m²), avec séjour cathédrale (cheminée) et poêle à bois, 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 WC et 2 vastes cuisines (17 et 20m²). Plusieurs dépendances (Grange et écurie pour 160m², ateliers, remises, auvent de 90m² pour voitures ou salle de jeux). A 5km des nombreux commerces de Châteauneuf-en-Thymerais et à 20 min d'une gare pour Montparnasse. Electricité refaite en totalité, fosse septique conforme. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale dexception qui promet des moments dindépendance, de repos et de convivialité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 19 000 TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (376 000 hors honoraires)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 950025677_3 - Réf Superimmo : ANVXZQ536

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

18 988,58 € TTC inclus dans le prix de vente.

253 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 095 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1870	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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