Vente maison 426 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chassy (89110)

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1 684 €/m²
3 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

A 5 mins d'Aillant sur Tholon et de toutes les commodités
Composé de 2 maisons lumineuses: la 1ère de 140 m2 avec accès PMR, pièce de vie de 50m2 avec poêle à pellets comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour/SAM, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, wc séparés, espace bureau, véranda, buanderie et cave, et une deuxième maison de 113 m2 avec une cuisine équipée et un salon/salle à manger lumineux de 30 m2 au rdc et 2 chambres et salle de bains / wc à l'étage. (Chauffage électrique).
Les 2 maisons sont équipées de volets roulants électriques et de double vitrage en aluminium.
Cet ensemble est idéal pour une activité équestre, puisque le terrain de 2,4 hectares clos comprend un hangar de 800 m2 alimenté par des panneaux solaires avec une partie manège de 19x29 m, des box à foin avec récupérateur d'eau, un triple garage de 55 m2 ainsi qu'un box avec sellerie de 16 m2.
Un bassin de 200 m3 avec étanchéité refaite en 2023. Possibilité de faire rajouter des box à chevaux si vous en avez besoin.
Maison sans travaux offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou personnelles.
DPE D. PRENEZ RDV
Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence d'AILLANT au 03.86.80.30.76.

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Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXX9RTG

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 24 580 m²	3 Garages
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (24 580 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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