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Vente maison 719 000 €
253 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Castelginest (31780)
253 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Castelginest (31780)
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- 2 842 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur, bien rare et d'exception! Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide villa d'architecte de plus de 250m² idéalement située sur les coteaux dans un environnement sécurisé et ultra prisé de la recherchée commune de Castelginest. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 100m² avec son séjour cathédrale baigné de lumière. Un espace idéal avec sa grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. De magnifiques et rares volumes vous permettant libre court à vos aménagements. Coté nuit toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale de près de 20m², 2 autres belles chambres, une salle de bain et wc. Au 1er étage, une quatrième chambre avec terrasse et vue imprenable sur les Pyrénées, un grand bureau de plus de 20m², une salle d'eau et wc. Coté extérieur , la magie opère avec la piscine lagon (iloe) , la terrasse couverte et l'espace barbecue pour profiter de moments en famille et amis, dans un environnement intimiste et sans vis à vis. Un grand garage fermé et un carport vient compléter l'extérieur Ce bien , vrai havre de paix , aux portes de Toulouse , avec encore de belles surprises à vous faire découvrir viendra faire le bonheur de ses futurs propriétaires. A visiter sans tarder... "Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 6463 - Réf Superimmo : ANVXZJDZ3
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| Prix de vente : 719 000 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
| Taxe foncière : 3 438 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m² | Piscine |
| Lotissement | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 100 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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