Vente maison

253,52 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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Exclusivité
2 balcons (10 m²)
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Sixtine Immobilier

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Description

Sous compromis : --- SOUS COMPROMIS ---
EXCLUSIVITE - SIXTINE IMMOBILIER
Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison en ossature bois de 253 m², présente des matériaux haut-de-gamme, une décoration choisie avec goût et de belles prestations.
L'entrée s'ouvre sur un majestueux escalier central laissant apparaitre la charpente en croix de Saint André cintré, point clé de l'architecture de la maison.
La pièce de vie de 86 m² aux très beaux volumes, est composée d'un espace salon comprenant une belle cheminée bois. De larges ouvertures, avec volets BSO, laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez donc jouir de l'espace salle à manger en profitant de la vue sur la piscine été comme hiver.
Une chambre se trouve au rez de chaussée avec vue sur la piscine. Séparé par une verrière, un bureau vous permettra de travailler aisément !
La cuisine est ouverte sur un espace salle à manger. Elle est entièrement aménagée et ses lignes contemporaines se parent d'un blanc laqué et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une grande baie vitrée, vous donne accès sur une terrasse, en bois de doussié, avec pergola bioclimatique, idéal pour prendre vos petits déjeuners avec le soleil levant !
En empruntant l'escalier, vous accédez au palier de l'espace nuit avec une large baie vitrée vous permettant de surplomber le jardin et la piscine.
La suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de douche, bénéficie d'une terrasse privative pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres enfants (dont une avec également une terrasse privative) de 14 et 15 m², bénéficient chacune d'un espace mezzanine avec filet de catamaran pouvant offrir un bel espace de lecture ou de jeu. Un wc et une salle de douche complètent l'étage.
Un garage double sécurisé accueil les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire pour leur retour à la propriété. Une belle cave à vin en bois ravira les amoureux d'oenologie. Une buanderie, avec wc et douche, vous permettra d'avoir un coin plus discret pour votre linge.
Cette maison profite d'extérieurs tout aussi prestigieux. Une grande terrasse, orientée sud-ouest en bois, 2 pools house, le premier avec cuisine d'été, salle de douche, wc, le second avec un salon d'extérieur cosy permettant de profiter des belles journées d'été.
Une belle piscine au sel chauffée et automatisée, et le spa extérieur viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette magnifique maison. La nuit, la disposition des lumières extérieures permettent de sublimer les lignes architecturales de la maison. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 2 970 m², avec vue sur un arbre centenaire et les champs de blé environnants.
Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, sont tous les atouts de ce bien prestigieux !
Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez l'agence au 04 74 93 97 11.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2739-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXYQ382

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253,52 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 970 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
2 balcons (10 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 86 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 164 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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