Vente maison 242 650 €

253,75 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Anjouin (36210)

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956 €/m²
Terrasse
1 Parking

NESTENN Chabris

225 avis

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Description

Découvrez ce moulin de caractère d'environ 255 m² habitable, situé à Anjouin, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare chargé d'histoire, idéal pour les amoureux des belles pierres ou pour un projet de résidence secondaire ou d'accueil. Ce moulin authentique, traversé par le Fouzon, est composé de 9 pièces et conserve de superbes éléments d'origine : cheminées, poutres, volumes généreux, et une pièce avec bar donnant directement sur la roue du moulin, offrant une atmosphère unique et pleine de charme. Composition du bien, au rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce avec bar et vue sur la roue du moulin, pièce pleine de charme à aménager selon vos envies, salon avec cheminée, grande cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, douche, WC indépendant, et chaufferie. Au premier étage : vaste palier servant de bureau, salle de bains avec WC, pièce dressing, couloir desservant 2 chambres et petite pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Au 2ème étage : Une chambre. Véranda à l'avant, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Grand bâtiment indépendant à usage de dépendance composée d'un garage avec porte motorisée et de 3 pièces (possibilité d'atelier, stockage ou aménagement) Le tout sur un agréable terrain de 25025 m². Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, chauffage. Bien situé dans un cadre bucolique, en bordure de rivière, environnement calme. Contactez-nous au 02.54.40.16.58 ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1899 - Réf Superimmo : ANVXZ9I0J

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Caractérisques

Prix de vente : 242 650 €	Prix au m² : 956 € / m²
Taxe foncière : 1 053 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

253,75 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 25 025 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1810
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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