Vente maison 430 000 €

253,94 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ambax (31230)

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1 693 €/m²
Piscine

Polarius International Real Estate

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Description

Charmante maison de campagne avec hébergement, piscine privée et vues spectaculaires
Nichée au cœur des douces collines de la Haute-Garonne, La Mariette est une ferme française magnifiquement restaurée offrant calme, intimité et potentiel de revenus dans l'un des cadres les plus pittoresques du sud-ouest de la France.
Idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant adopter un mode de vie plus serein et plus riche, avec un espace pour recevoir, se détendre et s'épanouir.
Cette propriété de caractère, située sur un grand terrain sans aucun voisin proche, comprend :
Une maison principale accueillante avec ses pierres d’origine, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse et lumineuse.
Quatre chambres d’hôtes aménagées avec goût, idéales pour une chambre d’hôtes, un séjour bien-être ou une résidence créative.
Une piscine isolée en pleine nature, idéale pour les journées d’été.
Un jacuzzi indépendant niché dans le jardin pour des bains étoilés et des soirées tranquilles.
Une terrasse donnant directement sur la cuisine, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée, idéale pour un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif au coucher du soleil.
Une dépendance offrant un espace de rangement pratique.
À seulement 15 minutes de L’Isle-en-Dodon et à moins d’une heure de Toulouse, La Mariette allie calme rural et excellent accès.
Plus qu’une maison, La Mariette est une invitation à ralentir le rythme, à se reconnecter à la nature et à créer une vie pleine de beauté et de sens dans la campagne française.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86093366 - Réf Superimmo : ANVXZ1B1H

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253,94 m² (carrez : 253,94) - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Vue sur campagne, sur jardin	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 10,4%

430 000 €

9 juillet 2025

480 000 €

Localisation

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Siren : 909221954 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000070