Vente maison 99 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Usson-en-Forez (42550)

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393 €/m²
1 balcon
2 Garages
Chauffage individuel au fuel

Loire Investissement

188 avis

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Description

USSON-EN-FOREZ – Immeuble de 252 m² – Fort potentiel, idéal investisseur
Situé dans le charmant village d'Usson-en-Forez, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 252 m² offre un fort potentiel locatif.
Il se compose actuellement de trois logements : un F2 et deux F4, dont un avec balcon, permettant un revenu locatif estimé entre 1 300 et 1 500 € par mois.
Une redistribution des espaces est envisageable afin de créer jusqu'à cinq appartements de type F2, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation.
Le chauffage est assuré par des chaudières au fioul. Un grand garage commun vient compléter le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et de défiscalisation.
La taxe foncière s'élève à 1 619 € par an.
Contact : Justine PEYRON - O6 44 07 71 58 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - Agent commercial indépendant - RSAC 851 442 350
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Justine PEYRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VM2676-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZS0AX

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 10 pièces - 7 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Chauffage individuel au fuel
3 salles d'eau

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