Vente maison 899 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

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3 567 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'Agence O Carré

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Description

Dans une rue paisible, découvrez cette superbe maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente. La cuisine déjeunatoire, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu’un second salon au rez-de-chaussée crée une atmosphère cosy et chaleureuse.
À l’étage, trois belles chambres au parquet massif et à la hauteur sous plafond confortable disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant un confort optimal. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture.
Cette maison se distingue également par ses nombreux atouts pratiques : un cellier, une buanderie, deux entrées indépendantes donnant sur deux rues distinctes, ainsi qu’un garage exceptionnel de 68 m2 , un vrai plus rare sur le secteur.
Calme, lumière, espace et fonctionnalité se conjuguent ici à merveille, le tout à proximité immédiate des commodités. Une maison unique à découvrir sans tarder !

Publiée le 15/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V10000003 - Réf Superimmo : ANVXXNC64

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 488 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1827	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 9,3%

899 000 €

5 mars 2025

Baisse de 8,4%

991 000 €

15 janvier 2025

1 081 500 €

Localisation

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L'AGENCE O CARRÉ

Siren : 928863208 - N° de carte professionnelle : cpi31012024000000047