Vente maison 937 500 €

252 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31300)

À seulement 450 m exactement du métro Patte d'Oie et à 550 m de celui des Arènes, découvrez cette magnifique demeure de 1875 subtilement rénovée dans le respect de ses attributs et son âme d'antan.
Derrière sa façade préservée se déploient 252 m² de charme et de confort moderne.
Avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses, celle maison familiale allie le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité notamment en matière de performance énergétique.
La plupart des chambres étant équipées en points d'eau, vous garantiront une autonomie et une inimitié totales au quotidien.
Sa vaste pièce de vie traversante de 60 m² s'ouvre sur un patio intime ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.
Son jardin arboré invite aux jeux d'enfants, réceptions amicales, familiales, ou autres activités propices aux instants de convivialité; on peut y bâtir une piscine.
Référence agence : 2017 4653

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Prix de vente : 937 500 €	Prix au m² : 3 720 € / m²
Taxe foncière : 3 059 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ORPI ST CYPRIEN

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