Vente maison 289 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thiviers (24800)

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1 147 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Georges FRAGNAUD - Capifrance

21 avis

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Description

Belle propriété – Maison familiale 250 m² – Proche centre de Thiviers – 5 chambres + double garage
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Thiviers, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse de plus de 10 m²
Une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec accès terrasse
Une cuisine indépendante de plus de 20 m²
Deux belles chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
À l'étage :
Trois grandes chambres supplémentaires
Une salle de bain + WC
Combles aménageables : possibilité de créer dressing ou salle d'eau
Rez-de-jardin :
Un double garage spacieux de plus de 80 m²
Une grande cave
Espace aménageable pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer)
Fenêtres double vitrage récentes
Toiture en excellent état
Raccordement possible au tout-à-l'égout
Emplacement idéal : calme, tout en étant proche des commerces, écoles, gare, et services de Thiviers.
Fort potentiel pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou projet locatif/accueil.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916065

Publiée le 23/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 340938828739 - Réf Superimmo : ANVXZ4IZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²
Taxe foncière : 2 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 313 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 53 m²
2 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €

23 juillet 2025

299 000 €

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Siren : 979141280

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