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Vente maison 478 000 €
252 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Beauzeil (82150)
252 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Beauzeil (82150)
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- 1 897 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-BEAUZEIL – Une demeure pleine de charme dans un cadre enchanteur!
Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur un lac et les collines du Quercy Blanc ? Cette propriété en pierre de taille, nichée sur près de 2 hectares, vous offre un cadre exceptionnel et un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets.
La bâtisse principale de 250 m² dévoile de beaux volumes et une ambiance authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et un salon lumineux suivi d'un superbe escalier en orme qui vous mènera à l'étage. Là, un vaste palier dessert un espace de vie de 70 m², sublimé par une cheminée en pierre, ainsi que deux grandes chambres, dont une de plus de 50 m², idéale pour créer une suite majestueuse.
La salle de bain est équipée de doubles vasques, d'une douche et d'une baignoire, et elle vous offre un confort appréciable dans un cadre authentique. Un WC séparé complète cet étage. En montant encore, vous découvrirez des combles aménageables de 200 m², un véritable atout pour donner libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, une dépendance de 200 m² attend d'être exploitée selon vos envies, tandis que la piscine enterrée de 10x5 m promet d'agréables moments de détente après quelques travaux de rénovation.
Cette propriété ne demande qu'à être sublimée pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances, ou un projet d'hébergement touristique, les possibilités sont nombreuses.
Laissez-vous séduire par son cadre unique, son charme intemporel et ses nombreuses opportunités d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.917539
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340933701664 - Réf Superimmo : ANVXZ8Y9P
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 1 358 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 252 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 913 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1500 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 64 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 105 € / an
Maximum :
8 259 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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