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Vente maison 277 000 €
252 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Rouillac (16170)

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  • 1 099 €/m²
  • 2 Garages
Open Immobilier Charentes

Open Immobilier Charentes

34 avis
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Description

16170 ROUILLAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous ouvre les portes de cette magnifique maison alliant charme, caractère et modernité, entièrement rénovée. A 2 km de Rouillac (ville tous commerces et services), dans un cadre paisible. Elle se compose d'une vaste entrée vous permettant d'y installer un espace bureau ou coin détente, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une véranda lumineuse attenante. Deux première chambres sont à votre disposition, une salle d'eau et un wc. En continuité, un ancien chai rénové vous proposant une chaufferie, une buanderie, un wc, une salle d'eau, une chambre. En complément sur une mezzanine un coin détente, une chambre et un grenier aménageable. Et n'oublions pas sa cave voûtée! Mais cela ne s'arrête pas là. Pour accueillir amis,famille ou projet locatif, cet ancien chai dispose aussi de sa pièce de vie, un espace cuisine avec son four à pain. L'ensemble s'ouvrant sur un jardin clos et arboré avec dépendances et piscine hors sol. Côté extérieur : grand garage, préau, atelier, four à pizza. Un véritable coup de coeur à visiter avec Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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Publiée le 06/06/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 800 - Réf Superimmo : ANVXYQGHP
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 857 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
Année de construction : 19402 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 2,8%

277 000 €
24 juillet 2025

Baisse de 4,7%

285 000 €
6 juin 2025
299 000 €
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OPEN IMMOBILIER CHARENTES

Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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