Vente maison 120 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

Niederstinzel (57930)

iad France - Thibault Fischer vous propose: Vous avez une grande famille ? Vous rêvez d'espace pour vos activités ?
J'ai exactement ce qu'il vous faut !
Venez découvrir cette maison de 252 m² environ, construite en 1989, et édifiée sur un terrain de 3,93 ares dans la commune de Niederstinzel, idéalement située entre Sarre-Union et Sarrebourg.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un grand salon séjour doté d'une cheminée à bois.
Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à une véranda spacieuse, baignée de lumière tout au long de la journée.
Une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet et entièrement aménagé vous attend avec des volumes très généreux et une entrée indépendante.
Cet ancien local commercial, autrefois utilisé comme boulangerie, offre une superficie de 120 m².
Vous pourrez désormais en profiter pour tous vos projets : que vous soyez passionné de bricolage, artisan, ou que vous ayez simplement besoin d'espaces de rangement.
À l'arrière, un jardin clôturé et une terrasse couverte vous attendent pour profiter des beaux jours.
Enfin, deux garages complètent ce bien.
Afin de vous aider, certaines photos sont proposées en projections 3D après travaux de rénovation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour venir visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940648645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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THIBAULT FISCHER - IAD

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