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Vente maison 263 000 €
252 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Mulsans (41500)
252 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Mulsans (41500)
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- 1 044 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle longère familiale de 252 m² – Terrain de 3 025 m² – Dépendances – Idéal gîte ou projet locatif.
À seulement 3,5 km de Mulsans, découvrez cette spacieuse maison de 252 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, la création d'un gîte, ou un investissement locatif.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 025 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 24 m²
- Un cellier
- Un salon ouvert sur la mezzanine
- Une salle à manger
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bain avec douche
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Une grande mezzanine de 21 m² desservant l'espace nuit
- Quatre chambres, dont une très spacieuse de 36 m²
- Une salle de jeux de 23 m²
- Une salle de bain avec douche de 11 m²
- Une salle d'eau supplémentaire
- Deux WC indépendants
En extérieur :
- Un local chaufferie de 25 m²
- Une écurie de 36 m² avec grenier au-dessus
- Une grange de 82 m², idéale pour stationnement ou stockage
- Deux remises de 7 m² et 36 m²
- Une pièce de 35 m², facilement aménageable
- Une cave de 35 m²
Les nombreuses dépendances et la surface habitable offrent une opportunité rare pour développer un projet touristique, artisan, ou créer plusieurs logements.
Un bien aux possibilités multiples, à visiter sans tarder.
––––––––––––––––––––––––––
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
––––––––––––––––––––––––––
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Référence agence : 13483
Publiée le 14/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : K4M0-4TR-DO5 - Réf Superimmo : ANVXZ2DXK
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 1 044 € / m² |
| Taxe foncière : 1 749 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 252 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 025 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2021.
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