Vente maison 2 550 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

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10 119 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Immobilier Ascent Megeve

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Description

Ce chalet sans vis-à-vis est situé sur le versant du hameau du Villard et offre une vue magnifique sur le village et la chaîne du Mont-blanc. Un immense terrain non constructible se déploie devant le chalet côté sud.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée : 1 grand garage avec local à skis ; toilettes invités ; 1 grand espace de vie avec cuisine américaine ouverte sur table à manger, salon avec poêle à bois ; 1 véranda (escamotable avec cuisine d'été), terrasse aménagée et 1 chambre double avec salle de douche ensuite. Volets électriques sur ce niveau.
A l'étage : 1 chambre parentale avec dressing et bureau ; 2 chambres doubles dont une avec vélux ; 1 salle de bain, toilettes indépendantes ; 1 échelle de meunier mène à une mezzaine offrant un couchage double ; 1 lingerie ; 1 salon télévision et 1 espace jeux vitré au sol viennent compléter ce niveau.
Au sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie et 1 atelier (plus de 125m2 avec possibilité validée en mairie de transformation en logement).
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre, la véranda, ainsi que l'environnement exceptionnel, idéal pour les Amoureux de la Nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 428 571 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 160593-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5GY

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 10 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 121 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 488 € / an

Maximum : 2 012 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 25,7%

2 550 000 €

3 octobre 2025

3 432 000 €

Localisation

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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002

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