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Vente maison 479 000 €
252 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Martinet (85150)
252 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Martinet (85150)
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- 1 901 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARTINET – RETRO LITTORAL – BELLE PROPRIETE D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES – BUREAU - 3 SDE - 1 SDB - ASCENSEUR - SOUS SOL TOTAL AVEC DOUBLE GARAGE - HANGAR POUR CAMPING CAR - TERRAIN ENVIRON 8400 m² - VISITE VIRTUELLE
Cette superbe maison IMPECCABLE vous propose de belles prestations dans un environnement paisible et favorablement situé à mi-chemin entre l'Océan et La Roche Sur Yon (20 minutes) - Elle vous offre un hall d'entrée hors du commun avec mezzanine, un vaste salon-séjour de 51 m², avec cheminée/insert centrale donnant également dans la partie cuisine dinatoire de 28m² qui est entièrement équipée avec un accès sur une belle et grande terrasse, vue sur la campagne.
La partie nuit dispose d'un espace parentale avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et placards ainsi qu'une autre chambre et un bureau–
Ces espaces vous offrent en sus, une lingerie, un cellier, 2 WC indépendants.
Vous pouvez accéder au sous-sol par un ascenseur – Ce dernier est composé de 2 garages, une cuisine d'été, une pièce annexe ou chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une salle de détente avec SPA, un cave et la chaufferie –
Les espaces extérieurs sont magnifiquement paysagés et arborés – Le terrain d'environ 8400m2, avec puits, vous offre une multitude de possibilités d'utilisation et d'aménagement et se complète par des dépendances ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un camping-car –
Grande famille, chambres d'hôtes, ou tout autre projet sera comblé par cette propriété exceptionnelle.
Laissez-vous séduire !
Une visite virtuelle guidée par mes soins est disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 189603 - Réf Superimmo : ANVXZ2W6D
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Prix de vente : 479 000 €  | Prix au m² : 1 901 € / m² |
| Taxe foncière : 1 210 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 51 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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