Vente maison 299 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Louvigné-de-Bais (35680)

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1 187 €/m²
1 Garage

ERA Immo'logis

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Description

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA :
Dans le centre-bourg de Louvigné-de-Bais : Ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes imbriquées, avec un fort potentiel :
- La maison principale offre environ 147 m² habitables, avec une grande pièce de vie d'environ 76m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend trois belles chambres, dont deux de 13m² et une de 17,5m², ainsi que deux espaces bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse,
d'une cour, d'un atelier et d'un hangar.
- La seconde maison, actuellement louée 610€/mois, dispose d'une surface de 98m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec espace placards, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Pas de copropriété ni charges communes.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 623__994243 - Réf Superimmo : ANVXZ2HCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 187 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 286 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 421 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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