Vente maison 875 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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3 472 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS:
Située à 10 minutes de Libourne, venez découvrir cette maison contemporaine haut de gamme entièrement repensée par un architecte en 2010. Des prestations de qualité, des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable vous séduiront dès l'entrée.
Caractéristiques de la maison
Plain-pied d'environ 250 m²
Entrée spacieuse
Cuisine aménagée et entièrement équipée Porcelanosa avec cellier/buanderie discret
Pièce de vie salon / salle à manger de plus de 80 m² avec vue dégagée sur la piscine
Salon cathédrale offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle remarquable
5 chambres, dont 1 suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative
Salle de bains + 2 WC indépendants
Chauffage au sol + climatisation réversible gainable
Aspiration centralisée
Extérieurs
Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement paysagée et clôturée :
Portail électrique + allée goudronnée
Double garage isolé et carrelé avec borne de recharge
Cave à température
Piscine traditionnelle carrelée (13 x 3,50) avec carreaux de Bali, électrolyse au sel et rideau de sécurité immergé
Terrasse en IPE de plus de 100 m²
Cuisine d'été
Jardin avec patio japonais & arrosage intégré
Tout-à-l'égout
Les +
Matériaux haut de gamme
Maison très lumineuse
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir
Maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations haut de gamme.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM8114-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZTQ8O

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 3 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 106 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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