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Vente maison 478 400 €
252,16 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Achards (85150)
252,16 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Achards (85150)
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- 1 897 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
A VENDRE sur la commune du MARTINET entre La ROCHE et le LITTORAL (20 minutes) :
Venez découvrir cette Demeure au caractère unique d'environ 252 m² avec une architecture atypique, sublimée par une élégante tour, elle repose sur un sous-sol d'environ 215 m² l'accès se fait par un ASCENCEUR.
Nichée sur un parc arboré d'environ 8 441 m².
De PLAIN-PIED : un vaste hall d'entrée circulaire et sa mezzanine, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² dotée d'une cheminée à DOUBLE FOYER, apportant une ambiance chaleureuse à la fois dans le salon et la cuisine d'environ 28 m² aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
Un coin nuit composé d'un ESPACE PARENTAL, avec de grands placards, une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire d'angle), des toilettes indépendants avec lave mains.
2 grandes chambres avec placards et chacune sa salle d'eau, 2 autres chambres.
Il y a également une lingerie, un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'un ascenseur pour aller au sous-sol.
Atout rare : un sous-sol d'environ 215 m² comprenant 2 garages, une cuisine d'été avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une CAVE, un espace avec un spa,
Les plus : maison bien entretenue, avec des matériaux de qualités, volets électriques, possibilité de mettre un camping car, un puits.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DIF
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM18883-DURET - Réf Superimmo : ANVXXXD2F
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Prix de vente : 478 400 €  | Prix au m² : 1 897 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 19 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252,16 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 441 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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