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Vente maison 417 000 €
252 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Hocquigny (50320)
252 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Hocquigny (50320)
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- 1 655 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au bout d'un chemin, en pleine nature…
Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente.
Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.
Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.
Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville.
Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes.
Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf.927859
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 340936753469 - Réf Superimmo : ANVXZQHEB
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| Prix de vente : 417 000 € | Prix au m² : 1 655 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 252 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 370 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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