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25
Vente maison 650 000 €
252 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Guebwiller (68500)
252 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Guebwiller (68500)
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- 2 579 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J’ADORE IMMOBILIER vous propose cette MAISON DE CARACTÈRE construite en 1975 par l’une des grandes familles alsaciennes, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Guebwiller. Une demeure unique où charme, lumière et élégance se mêlent à un environnement naturel d’exception.
Idéalement située, cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de partir directement en randonnée depuis la maison jusqu’au Grand Ballon, offrant ainsi un lien direct avec les paysages majestueux des Vosges et la richesse historique de la région.
Elle offre de superbes volumes et des prestations raffinées :
Entrée majestueuse avec porte vitrée en fer forgé et placard intégré
Grande cuisine équipée pensée pour les passionnés de gastronomie, ouverte sur une salle à manger au sol en chêne marqueté et double porte-fenêtre
Séjour de plus de 40 m2 en marbre Comblanchien, cheminée en pierre réfractaire, grandes fenêtres en bois double vitrage oscillo-battant et accès direct à la terrasse
Terrasse offrant une vue sur la plaine d’Alsace et, au loin, la Forêt-Noire
Couloir avec rangements desservant :
Une chambre avec salle d’eau privative
Une chambre ou dressing
une autre chambre ou bureau
Une suite parentale avec salle de bains privative (douche italienne, meuble double vasque)
À l’étage :
Escalier en fer forgé travaillé
Chambre supplémentaire
Salle de bains avec WC
Immense grenier déjà aménagé + second grenier à personnaliser selon vos envies
Au sous-sol :
Double garage (3 véhicules) avec portes motorisées
Accès direct à la maison
Coin bibliothèque
Salle d’eau idéale après le jardin ou le sport
Cave à vin et à conserves
Salle de sport
Buanderie
Local technique
À l’extérieur :
Terrain clos et paysagé
Point de départ de randonnées vers le Grand Ballon depuis la maison
Secteur calme, verdoyant et privilégié
POINTS FORTS :
Maison baignée de lumière grâce à un ensoleillement optimal
Vues sur la plaine d'Alsace
Prestations haut de gamme et finitions soignées
Idéal pour grande famille, maison de vacances ou projet de gîtes
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Proximité des sentiers de randonnées
Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 2951GP - Réf Superimmo : ANVXZB03C
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 252 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1975 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 640 € / an
Maximum :
4 970 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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