Vente maison 174 000 €

252 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Granges-Aumontzey (88640)

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690 €/m²
1 Garage

JADORE IMMOBILIER

154 avis

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Description

GRANDE MAISON FAMILIALE - POSSIBILITÉ DE 5 LOGEMENTS
Grande maison avec fort potentiel possibilité 5 logements indépendants, à seulement 10 minutes de Bruyères et 20 minutes de Gérardmer situés au calme, dans un charmant petit village, cette grande maison vous est proposée par Jadore Immobilier.
Elle offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée de deux appartements indépendants idéaux pour revenu locatif ou familial :
Appartement 1 : Entrée,Cuisine ,Salon / séjour, Salle d’eau , WC séparé , 1 chambre, 1 pièce supplémentaire (idéal dressing ou bureau) ,
Appartement 2 : Cuisine équipée , 1 chambre , 1 pièce supplémentaire (dressing, bureau, etc.) , WC, Salle de bain
Également au RDC : Un grand garage, Possibilité d’agrandissement d’un des logements
Étages avec fort potentiel
Étage 1 : Très grand potentiel d’aménagement, Possibilité de créer 3-4 logements supplémentaires,
Étage 2 (grenier) : Immense plateau avec énorme potentiel d’aménagement, Idéal pour loft, studio ou espace de stockage
Extérieur : Terrain de 1 024 m2, Plusieurs places de stationnement, Hangar d’environ 50 m2, idéal pour atelier ou stockage,
Points forts : Assainissement individuel par micro-station (installée en 2020), Menuiseries en double vitrage, Électricité en triphasé, Double vitrage, Terrain clôturé + portail , Chauffage électrique + poêle à pellets , Eau de source en plus de l'eau de ville, Environnement calme et proche de la nature, Fort potentiel d’investissement locatif ou projet familial.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez JADORE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. VISITES EXCLUSIVEMENT avec JOHN Réf 2968-JS. Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2968JS - Réf Superimmo : ANVXZFRJH

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 024 m²	1 Garage
Année de construction : 1836	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

521 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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