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Vente maison 995 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fuveau (13710)

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3 948 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Christophe BANCQUART - Expertimo

2 avis

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Description

VILLA EXCEPTION PLAIN PIED 4 CHAMBRES A proximité immédiate de Fuveau
Venez découvrir cette propriété d’exception entièrement de plain pied située à quelques minutes du Golf et de la prestigieuse Ecole Internationale de Fuveau, à 20 minutes d’ Aix en Provence , 30 min de la Gare TGV, 35 min de l’aéroport, 35 min des Calanques de Cassis .
Au cœur d’un parc paysager plat et clôturé de 8600 m2 , au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette demeure au charme provençal est agrémentée de diverses annexes.
La propriété comprend une grande piscine, une dépendance et un local de 60 m2 aménageable.
La pièce de vie traversante offre une triple exposition et un impressionnant volume de 93 m2 ainsi qu’une cuisine de 24 m2 en complément.
Coté nuit : 4 grande chambres avec portes- fenêtres dont 3 suites parentales avec accès direct au patio.
Certaine photo sont en Home staging (mise en scène après travaux).
Des travaux de remise au goût du Jour sont à prévoir.
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Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 78896 - Réf Superimmo : ANVXWX2EV

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Garages
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 92 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

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