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Vente maison 980 000 €
252 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Dinan (22100)
252 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Dinan (22100)
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- 3 889 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elégante propriété début XXe - Quartier prisé de Dinan Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dinan, anciennement quartier des officiers, cette superbe propriété de caractère rappelle le charme intemporel des villas dinardaises. Elle se compose d'une maison bourgeoise d'environ 255 m², aux volumes généreux, et d'une ancienne écurie rénovée en gîte de charme d'environ 76 m², le tout niché sur un jardin paysagé de 806 m², clos de murs. La maison principale Parfaitement entretenue, cette demeure offre une très belle qualité de bâti : toiture refaite, pierres jointoyées, terrasse rénovée. Les prestations intérieures séduisent par leur cachet : parquets massifs, boiseries, et belles hauteurs sous plafond (3,50 m). Elevée sur un sous-sol total, elle se déploie sur plusieurs niveaux desservis par un magnifique escalier en bois massif. Elle comprend : - 6 chambres réparties sur les étages avec possibilité d'une au rdc avec salle d'eau - 3 pièces d'eau ( salle de bains avec douche et salles d'eau) - un grenier aménageable, idéal en salle de jeux, atelier créatif ou espace détente. Une maison familiale par excellence, alliant confort et authenticité. Le gîte indépendant Ancienne écurie restaurée avec soin, cette deuxième bâtisse marie subtilement le charme de l'ancien (charpente, escalier d'époque) à une rénovation moderne et fonctionnelle. Un havre de paix pour accueillir famille ou amis , ou encore développer une activité touristique meublée. Le gîte bénéficie également de son propre espace jardin. Les plus - Garage pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage, - Proximité à pied du centre ville, des écoles et de la gare : un atout rare à Dinan. un bien d'exception dans l'un des plus beaux quartiers de Dinan, qui séduira les amateurs de belles pierres et de patrimoine. A découvrir sans tarder. Prix : 980 000 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 33293.MEV - Réf Superimmo : ANVXZKJ23
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 3 889 € / m² |
| Taxe foncière : 2 796 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 806 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 3 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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