Vente maison 364 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Dinan (22100)

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1 444 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, A 5 minutes au sud de DINAN - Dans un écrin de verdure. Belle maison en pierre de 252m² habitables offrant : au sous-sol : Une buanderie, un bureau avec le tableau électrique, un atelier, un garage avec une porte manuelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un spacieux séjour avec une extension moderne ayant un accès au balcon et au jardin. Au 1er étage : Un palier, une salle de bains avec wc, un dégagement, un bureau, 6 chambres dont une avec placard. Au 2ème étage : Un grenier. À l'extérieur : Un puits, 2 abris, un clapier à lapin, un poulailler et une volière. Le tout sur un terrain arboré de 13 627m². Profitez d'un espace boisé, pour les amoureux de la nature, proche des commerces et des écoles.
DPE C Consommation énergétique : 166 Kwh/m² /an
GES A Emission de CO2: 5 Kg Co2/m²/an
Réf : 389V2214M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 389V2214M - Réf Superimmo : ANVXZ3JRM

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

252 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 13 627 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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