Vente maison 259 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Digoin (71160)

Grande demeure familiale
Sur la commune de Molinet. à seulement 4 km à l'ouest de Digoin et 20 km de Paray-le Monial. venez découvrir cette belle demeure faite avec de beaux matériaux sur son terrain clos et arboré de 1.3 hectare.
Sur 3 niveaux celle-ci se compose. au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand salon avec poutres apparentes et sa cheminée. une cuisine équipée donnant sur une véranda. et un WC avec lave-main. Un couloir donnant sur une salle de bains avec douche et baignoire. 2 chambres et un WC.
Un magnifique escalier en bois nous amène sur une jolie mezzanine. un dégagement menant à 2 belles chambres. une salle de bain et un WC.
Au sous-sol. un couloir dessert une chambre. une cuisine ouverte sur un salon. une pièce d'eau avec douche et WC. une chaufferie. un cellier et une cave.
Pour compléter le sous-sol. un grand garage d'environ 80m².
A l'extérieur. vous pourrez profiter de son magnifique terrain arboré avec son puit. un chalet à usage de dépendance et une grande serre.
Maison idéalement placée à seulement 2km de l'autoroute A79. 2H de Lyon. 1H30 de Clermont-Fd. 40 min de Moulins et 30 min du parc d'attraction Le Pal.
Chauffage central au fioul
Raccordement au tout à l'égout conforme.
DPE classe D
Prix hors honoraires : 263 000 € net vendeur. honoraires charge acquéreur : 4.18 % TTC du prix du bien. soit 274 000 € frais d’agence compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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JOUAN IMMOBILIER - DOMPIERRE

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