Vente maison 700 000 €

252,71 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Corbas (69960)

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2 770 €/m²
Veranda (16,78 m²)
Piscine

ACI Luzinay Immobilier

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Description

TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ À CORBAS SUR UN TERRAIN DE 2700 M² - 253 M² HABITABLES AVEC PISCINE/NIPA
À DÉCOUVRIR SANS TARDER, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 253 M²
Partie du terrain de 700 m² détachable, dont 400 m² constructibles.
Ces 700 m² peuvent accueillir une nouvelle maison pour vos parents ou enfants...
Amoureux de verdure et d'espace, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété des années 2000.
En excellent état et décorée avec goût, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle vous séduira par la qualité de sa construction, de ses prestations et de ses finitions.
Un jardin somptueux, pourvu d'essences variées, un verger, une piscine et un nipa agrémentent ce bien.
Trois stores extérieurs (électriques) permettent de se protéger du soleil sur la terrasse dallée et traitée de 120 m².
Avec ses 253 m² habitables, cette villa vous offre :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand bureau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 1 WC séparé avec lave-mains,
un séjour/salon spacieux de 50 m², une véranda fermée et une salle de sport avec WC et douche-hammam.
De plain-pied, une suite parentale avec 2 dressings et salle de bain/douche-balnéo privative complète ce niveau.
À l'étage, vous êtes accueillis par une mezzanine/espace détente ouvrant sur trois chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.
La cerise sur le gâteau !
Au sous-sol, une belle cave à vin (17 m²) pour des dégustations avec vos amis et une cave de rangement (7 m²).
En extérieur, ce bien propose trois garages avec trois portes sectionnelles motorisées (50 m²), un atelier de bricolage en dur et un chalet en bois.
Parkings intérieurs : 15 places !
Les prestations comprennent :
Portail électrique, interphone-visiophone, alarme, dalles extérieures traitées anti-salissures en usine, 3 stores électriques,
ouvertures PVC double vitrage anti-bruit, volets roulants motorisés, chaudière au GAZ (Saunier Duval) récente (4 ans) avec entretien annuel.
Taxe foncière : 2500 euros/an environ.
DPE : C 127 GES : C 25
Aucune anomalie de gaz ou d'électricité n'a été détectée dans cette propriété.
Un bien parfait et idéal où l'on pose ses valises !!!
Une visite s'impose !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°,
disponibles sur nos sites.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4495 - Réf Superimmo : ANVXZGBA8

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252,71 m² (carrez : 252,71) - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure	Veranda (16,78 m²)
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage, triple vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 095 € / an

Maximum : 2 836 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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