Vente maison 765 900 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combrit (29120)

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3 039 €/m²
Terrasse
4 Parkings

ARMORIC AGENCE

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Description

Située dans un environnement préservé, entre le bourg de Combrit et les plages, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Entourée d'un jardin arboré, cette maison familiale de environ 238 m² habitables allie volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé offrent une vie de plain-pied confortable. En sus vous pourrez profiter d'un cellier et d'une grande pièce servant de salle de détente (déjà équipée d'une salle d'eau et de WC). Vous pourrez également l'aménager en appartement de plain-pied pour accueillir vos proches ou le louer (accès indépendant possible). L'étage propose une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque. Un sous-sol ainsi que des annexes complètent les prestations de cette maison, apportant des espaces de rangement supplémentaire ou un potentiel atelier. A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une grande terrasse avec un barbecue en pierre, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Une piscine hors sol vient parfaire l'ensemble, pour des moments de détente en famille ou entre amis. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 2834 - Réf Superimmo : ANVXZ3RK2

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Caractérisques

Prix de vente : 765 900 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1995
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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