Vente maison 1 190 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

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4 722 €/m²
Piscine

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Description

Villa familiale de 252 m2 avec piscine intérieure
A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa familiale d'environ 252 m2 habitables propose des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2, elle allie confort, intimité et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéalement agencés pour les moments de partage. Un espace cinéma complète cette pièce de vie conviviale. Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un hammam, apportent un confort optimal. Une piscine intérieure vient parfaire ce niveau, pour des instants de détente en toute saison.
Au demi-niveau, deux grandes chambres, une salle d'eau et des rangements répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'étage, une seconde suite parentale profite d'un bel espace comprenant un bureau, un dressing, une salle de bains et un balcon privatif.
Le sous-sol abrite un cellier, une buanderie, une chaufferie et un ancien garage, offrant de multiples possibilités d'aménagements complémentaires.
À proximité des commodités et des transports, dans un cadre calme et recherché, cette villa offre également la possibilité d'implanter une piscine extérieure pour valoriser davantage encore ce bien rare à Charbonnières-les-Bains.
Profitez de cette exclusivité.
Contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 06/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LV 1841 - Réf Superimmo : ANVXY99U3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Nord	Année de construction : 1969
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 1,7%

1 190 000 €

6 avril 2025

1 210 000 €

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