Vente maison 449 900 €

252 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Carpentras (84200)

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1 785 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Gilles Gesualdi - efficity

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Description

GRANDE BATISSE DE CHARME STYLE HOTEL PARTICULIER AVEC DE BEAUX VOLUMES AU COEUR DE CARPENTRAS, PROCHE DE TOUTES COMMODITES. SI VOUS ETES AMATEUR DE BELLES PIERRES ET D'AUTHENTICITE VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE DEMEURE AU CACHET HISTORIQUE ET A L'INTERIEUR CHALEUREUX QUI INVITE AU PARTAGE ET A LA CONVIVIALITE. BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, BOISERIES, SOLS ET MOULURES D'EXCEPTION FONT DE CETTE DEMEURE UN PETIT BIJOU D'ARCHITECTURE ANCIENNE, IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUETE D'ESPACE OU PROFESSIONS LIBERALES.
A L'EXTERIEUR VOUS DIPOSEREZ D'UNE BELLE COUR INTERIEURE TOTALEMENT PAYSAGEE ET PISCINABLE DE 100 m2 PARTIELLEMENT COUVERTE PAR UNE PERGOLA REALISEE SUR MESURE PAR UN MAITRE ARTISAN.
AU REZ DE CHAUSSE UN GRAND HALL D'ENTREE DE 21 m2 PERMET D'ACCEDER A 2 PIECES DE 16 ET 20m2 DONT UNE SUPERBE BIBLIOTHEQUE EN BOIS PRECIEUX AINSI QU'UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 40m2 AVEC CUISINE TERRASSE EXTERIEURE, CHAMBRE ET SALLE DE BAIN. UN SUPERBE ESCALIER PERMET D'ACCEDER AU PREMIER ETAGE OU VOUS TROUVEREZ UNE CUISINE DE 14 m2 STYLE VINTAGE, UN GRAND SALON DE 38 m2 AVEC SA GRANDE CHEMINEE EN PIERRE PARFAITEMENT FONCTIONNELLE, UNE SALLE D'EAU, UNE SALLE DE BAIN AINSI QU'UNE GRANDE CHAMBRE PARENTALE DE 20 m2 AVEC SA SALLE DE BAIN ET SON GRAND DRESSING DE 11m2.
AU 2ème ETAGE, 2 CHAMBRES DE 19 m2 ET DE 15 m2 AVEC UNE SALLE DE BAIN 5m2 AINSI QU'UN GRAND ESPACE AMENAGEABLE DANS LES COMBLES D'ENVIRON 25m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilles Gesualdi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°510260920.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/06/2025 - Réf. agence : 188005 - Réf Superimmo : ANVXYW80H

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 785 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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