Vente maison 635 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Briançon (05100)

Magnifique et grande maison de village. Idéale pour les grandes familles, qu'elles soient là à l'année ou pour partager des moments inoubliables à la montagne. Son emplacement à Villar-Saint- Pancrace est optimum, à 1 minute de la zone commerciale sud, au pied du Mélézin et des pistes de ski de fond. L'école à quelques enjambées vient parfaire cette situation.
Le sous-sol, au niveau de la rue se compose d'un garage et d'un grand vestibule.
Le rez-de-jardin, aux volumes surprenants, est constitué d'un grand espace cuisine salle à manger, d'un salon cocooning, d'une chambre équipée d'une salle d'eau et d'une imposante buanderie.
L'étage dispose de quatre chambres spacieuses et d'une très grande salle de bain.
Le chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire fournis par une pompe à chaleur assurent un confort inégalable et d'excellentes performances énergétiques confirmées par le DPE.
De nombreux autres volumes sont à découvrir comme la salle de jeux à l'étage pouvant devenir un dressing ou une chambre supplémentaire. Les pièce de charpente apparentes rappellent que nous sommes dans une maison traditionnelle.. Le jardin, idéalement exposé, est un havre de paix et de tranquillité.
Cette maison pleine de surprises n'attend plus que vous pour les découvrir.
Cette annonce référence 298129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBIN MORGET (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 35110413800042.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 635 000 €

Prix au m² : 2 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ALBIN MORGET - BSK IMMOBILIER

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