Vente maison 157 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bouhy (58310)

iad France - Maney Demba vous propose: Cette longère rénovée de 252 m2 sur un terrain de 4344 m2 dans le secteur de Bouhy.
Idéalement située au calme dans un hameau ce bien est à 2h de PARIS, 5 minutes de Saint Amand en Puisaye, 20 min du château de Saint Fargeau, du lac du Bourdon et des principaux sites touristiques de la Puisaye.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse double pièce de vie avec cuisine et insert de plus de 70 m 2, de 2 chambres de 14 et 18 m 2, de WC séparés.
Le 1er étage vous offre un patio de 18 m 2, une chambre de 10 m 2, une salle de bain de 8 m 2 et une grande pièce de vie de 64 m 2 habitables et 78 au sol.
2 ateliers de 27 et 31 m 2 viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave et son vaste terrain verdoyant.
Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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MANEY DEMBA - IAD

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