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27
Vente maison 1 076 000 €
252 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Blanquefort (33290)
252 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Blanquefort (33290)
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- 4 270 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véritable coup de coeur !
Je vous invite à découvrir ce bien d'exception situé sur la commune prisée de Blanquefort, idéalement située toute proche de Bordeaux et aux portes du Médoc.
Une maison de plain-pied mitoyenne d'un petit côté, spacieuse de 250 m2 offrant un cadre de vie raffiné et serein, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité.
Cette très agréable bâtisse totalement rénovée en 2010, offre de belles prestations de qualité.
Après avoir franchi le portail piéton, vous entrez et apercevez une vaste pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour pour être avec vos convives lorsque vous préparez les repas. Une terrasse côté Est avec un grand store banne vous permet de prendre vos repas à l'extérieur.
Le séjour traversant avec une belle cheminée avec insert vous promet des moments cocooning lors des soirées fraîches, ouvre sur une autre terrasse plus intimiste pour profiter des belles journées ensoleillés avec le doux bruit relaxant du bassin-fontaine.
Revenons dans le séjour et découvrons la suite... Derrière des portes à galandage, une vaste salle de jeux ouvrant des deux côtés sur l'extérieur se révèle. Mais ce n'est pas tout ! En poursuivant, d'autres portes à galandage ouvrent sur un grand bureau (pouvant tout à fait être une chambre) qui donne accès lui-même à un espace nuit avec un dégagement, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Puis, une belle suite parentale tenant toutes ses promesses vous accueille avec son grand dressing, une très belle salle d'eau, un spa et son hammam ouvrant complètement sur l'extérieur vous promet de beaux moments de détente en toute intimité.
Le chauffage de cette maison est au gaz,. au sol avec sa chaudière individuelle à condensation et une cheminée avec insert. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants électriques.
Un portail électrique vous permet de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un cabanon à l'arrière de la maison permet le stockage de bois et le rangement d'outils.
C'est avec grand plaisir que je vous renseignerai plus amplement sur ce joli bien et que j'organiserai une visite de ce lieu rare à Blanquefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 586184 )
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830038672937 - Réf Superimmo : ANVXYSZDL
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Prix de vente : 1 076 000 €  | Prix au m² : 4 270 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 252 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 69 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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